Podatki
PIT, PITy 2023
Jupiter

Zmiany w stosunku do 2002 r.

W porównaniu do 2002 r. nowa ulga mieszkaniowa tzw. "hipoteczna" w 2003 r. będzie funkcjonować bez istotnych zmian. Nowością jest ustalenie, że z ulgi skorzystać mogą jedynie osoby mające miejsce zamieszkania na terytorium RP. Nowością są również zmiany w sposobie obliczania limitu ulgi. Podstawa do obliczenia tego limitu nie może bowiem ulec zmniejszeniu. W tym celu za podstawę przyjmuje się najwyższy w okresie obowiązywania ustawy wskaźnik przeliczeniowy.

Ulga

W miejsce zlikwidowanej ulgi budowlanej ustawodawca wprowadził od 1 stycznia 2002 r. nową ulgę.Od podstawy obliczenia podatku można będzie bowiem odliczyć faktycznie poniesione kwoty na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi po 1 stycznia 2002 r., na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.

Warunki skorzystania

Inwestycja ta, mająca na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, winna być związana z:

• budową budynku mieszkalnego

• wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej przeznaczonego na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku. Sfinansowanie z kredytu wydatków na przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na własnościowe prawo do lokalu nie daje więc prawa do skorzystania z tej ulgi.

• zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej

• nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego

Warunkiem skorzystania z ulgi jest zakończenie inwestycji przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę w rozumieniu prawa budowlanego, a zakończenie inwestycji nastąpiło nie wcześniej niż w 2002 r. Zakończenie budowy należy potwierdzić określonym w przepisach prawa budowlanego:

- pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania, zawiadomieniem o zakończeniu budowy oraz

- w przypadku wniesienia wkładów do spółdzielni, umową o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego albo umową o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, których jedną ze stron jest podatnik, albo

- umową o przeniesieniu na podatnika własności domu jednorodzinnego a przy zakupie od gminy lub dewelopera umową, w formie aktu notarialnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Jednym z warunków dających możliwość skorzystania z ulgi jest aby :

• kredyt (pożyczka) został udzielony po 1 stycznia 2002 r. przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), czyli bank lub spółdzielczą kasę oszczędnościową (SKO), a
• z umowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z wyżej wymienionych inwestycji.