Ulga remontowa w 2003 r.

Ulga
Odliczeniu podlegają wydatki poniesione na remont i modernizację domu albo mieszkania zajmowanego na podstawie tytułu prawnego

Ulga obejmuje także wpłaty na tzw. fundusz remontowy wspólnot mieszkaniowych tworzonych przez właścicieli mieszkań oraz fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowych.

Warunki skorzystania
Aby można skorzystać z ulgi poniesione wydatki muszą być związane z naszym potrzebami mieszkaniowymi i winny dotyczyć budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Nie oznacza to bynajmniej, że musimy być właścicielem owego mieszkania. Warunkiem odliczenia jest bowiem posiadanie tytułu prawnego, a za taki tytuł można uważać m.in. akt własności, umowę najmu lub dzierżawy, decyzję przydziału lokalu, umowę podnajmu lub użyczenia.

Odliczeniu podlegać mogą jedynie rodzaje wydatków szczegółowo wymienione w rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 grudnia 1996 r. w sprawie określenia rodzajów wydatków na remont i modernizację budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, o które zmniejsza się podatek dochodowy.

Sposób odliczenia
Odliczeń należy dokonać od ustalonej kwoty podatku w wysokości 19 procent poniesionych wyżej wymienionych wydatków.
Należy jednak pamiętać, że wysokość przysługujących odliczeń objęta jest limitem. W przypadku ulgi remontowej ów limit dotyczy wydatków poniesionych w wyznaczonym ustawą trzyletnim okresie. Rok 2003 jest pierwszym z trzyletniego okresu 2003-2005.

Gdy wydatki dotyczą budynków mieszkalnych lub wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej kwota naszych odliczeń nie może przekroczyć 5670 zł (3% kwoty 189.000 zł).

Jeżeli natomiast wydatki dotyczą lokali mieszkalnych kwota limitu wynosi- 4725 zł

Wysokość limitu można zwiększyć o 945 zł (0,5 % kwoty 189.000 zł) jeżeli dokonując remontu lub modernizacji budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, ponosimy wydatki na remont lub modernizację instalacji gazowej, urządzeń eksplozymetrycznych lub urządzeń gazowych.

Warunkiem skorzystania z odliczenia jest poniesienie w roku 2003 podlegających odliczeniu wydatków w kwocie co najmniej 567 zł (0,3% kwoty 189.000 zł).

Warto pamiętać, że limit ulgi dotyczy obojga małżonków łącznie. Jeżeli małżonkowie podlegają odrębnemu opodatkowaniu - odliczeń dokonuje się zgodnie z wnioskami zawartymi w zeznaniach rocznych bądź od podatku każdego z małżonków, w proporcji wskazanej we wniosku, bądź od podatku jednego z małżonków.

Jeżeli kwota odliczenia jest wyższa od kwoty ustalonego podatku nadwyżkę będzie można odliczyć od podatku obliczonego za lata następne aż do całkowitego jej odliczenia.

Dokumenty
Wysokość odliczenia ustala się na podstawie faktury wystawionej wyłącznie przez podatnika podatku od towarów i usług, nie korzystającego ze zwolnienia od tego podatku, lub dowodu odprawy celnej (istnieje więc szczególny obowiązek dokumentowania) a w przypadku wpłat na wyodrębniony fundusz remontowy spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej - na podstawie dowodu tej wpłaty.