Ulga na budowę domu na wynajem

Ulga obejmuje wydatki na:

• budowę domu z mieszkaniami przeznaczonymi na wynajem (min. 5 mieszkań)
• zakup działki pod budowę domu na wynajem.

Limit

Wydatki podlegają odliczeniu od dochodu a nie od podatku - dlatego jest to najbardziej korzystna ulga mieszkaniowa!
Maksymalny limit odliczenia w 2000 r. to kwota 154.000 zł przypadająca na każde mieszkanie. Od dochodu przed opodatkowaniem można więc odliczyć sumę 154.000 zł pomnożoną przez ilość mieszkań na wynajem.

Dom może być budowany przez kilku inwestorów. Wtedy każdemu z współwłaścicieli przysługuje ulga proporcjonalnie do udziałów w inwestycji.

Utrata ulgi

Traci się ulgę w przypadku, gdy przed upływem 10 lat:

• sprzedano dom lub mieszkanie
• wynajęto dom lub mieszkanie członkom najbliższej rodziny właściciela domu
• zmieniono przeznaczenie domu z mieszkalnego na użytkowy.

Rachunki

Dowodami dokumentującymi wydatki są imienne faktury VAT, akt notarialny (w przypadku działki) a także zbiorcze rachunki, gdy dom budowany jest przez kilka osób.