str. główna ELFIN.PL

Podatki
PIT, PITy 2023
Jupiter

29 marca 2024
Inwestycje Banki Ubezpieczenia Emerytury Podatki Biznes Moje finanse
Kredyty mieszkaniowe
strategie  przewodnik podatkowy  pity  forum

 Kalkulatory
Ile wynosi zaliczka na podatek?
Oblicz kwotę odsetek

Wszystkie   
Z przewodnika
Nowa ulga - hipoteczna w 2003 r.
Zmiany w stosunku do 2002 r.

W porównaniu do 2002 r. nowa ulga mieszkaniowa tzw. "hipoteczna" w 2003 r. będzie funkcjonować bez istotnych zmian. Nowością jest ustalenie, że z ulgi skorzystać mogą jedynie osoby mające miejsce zamieszkania na terytorium RP. Nowością są również zmiany w sposobie obliczania limitu ulgi. Podstawa do obliczenia tego limitu nie może bowiem ulec zmniejszeniu. W tym celu za podstawę przyjmuje się najwyższy w okresie obowiązywania ustawy wskaźnik przeliczeniowy.

Ulga

W miejsce zlikwidowanej ulgi budowlanej ustawodawca wprowadził od 1 stycznia 2002 r. nową ulgę.Od podstawy obliczenia podatku można będzie bowiem odliczyć faktycznie poniesione kwoty na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi po 1 stycznia 2002 r., na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.

Warunki skorzystania

Inwestycja ta, mająca na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, winna być związana z:

  • budową budynku mieszkalnego

  • wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej przeznaczonego na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku. Sfinansowanie z kredytu wydatków na przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na własnościowe prawo do lokalu nie daje więc prawa do skorzystania z tej ulgi.

  • zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej

  • nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego

Warunkiem skorzystania z ulgi jest zakończenie inwestycji przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym uzyskano pozwolenie na budowę w rozumieniu prawa budowlanego, a zakończenie inwestycji nastąpiło nie wcześniej niż w 2002 r. Zakończenie budowy należy potwierdzić określonym w przepisach prawa budowlanego:

- pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania, zawiadomieniem o zakończeniu budowy oraz

- w przypadku wniesienia wkładów do spółdzielni, umową o spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego albo umową o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, których jedną ze stron jest podatnik, albo

- umową o przeniesieniu na podatnika własności domu jednorodzinnego a przy zakupie od gminy lub dewelopera umową, w formie aktu notarialnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego.

Jednym z warunków dających możliwość skorzystania z ulgi jest aby :

  • kredyt (pożyczka) został udzielony po 1 stycznia 2002 r. przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo-kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), czyli bank lub spółdzielczą kasę oszczędnościową (SKO), a
  • z umowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z wyżej wymienionych inwestycji.
następna strona >>
Drukuj Wyślij do znajomego Skomentuj na forum
Podatki Pity Jupiter Program do rozliczeń rocznych Kalkulator podatkowy
Copyright © 2000-2024 Elfin Sp. z o.o.
o nas | kontakt | ochrona prywatności | reklama | zastrzeżenia prawne | mapa serwisu
elfin2009